« Nous avons pas mal de logements vacants dont certains sont dégradés », souligne Erick Constensou. Ce constat, l’adjoint en charge de la planification de l’urbanisme, des infrastructures et des grands projets l’a posé lors du conseil communautaire du 10 décembre lorsque fut abordé le dossier « Approbation de la convention pré-opérationnelle : opération d’aménagement « Centre-ville et abords » ».

Ainsi, la Communauté de communes et la ville vont collaborer avec l’Établissement public foncier (EPF) pour redynamiser le parc locatif.

Les raisons :

• Une dégradation de l’habitat ancien (un logement sur deux date d’avant 1975) qui entraîne de la vacance.
• Peu de logements de petite taille disponibles (T1, T2) susceptibles de convenir une population jeune.
• Nécessité d’adapter la ville au bouleversement climatique.

Les objectifs souhaités étant :

• Place du Château : réalisation d’une opération mixte en acquisition comprenant potentiellement du logement et des équipements publics.
• Place des Cordeliers : réalisation d’une opération de logement, notamment en vue de réaliser de l’habitat inclusif, avec Toit de Gascogne.
• Réalisation d’un nouveau quartier à « La grange » en lien avec le centre-bourg.

Quel + avec l’EPF ? Une ingénierie et des moyens financiers pour mener à bien toutes ces opérations.

Ce qui est prévu :

• Intervention correspondant au périmètre de l’Opération de revitalisation de territoire (ORT).
• Une enveloppe financière prévisionnelle maximale de l’EPF d’Occitanie fixée à 1 500 000 €.
• Une garantie de rachat par la ville au cas où aucun porteur de projet ne se manifesterait en sortie d’opération.

Rappel : la commune est labellisée « Petites villes de demain » et « Bourg-centre Occitanie » (depuis novembre 2023).